「外壁塗装って、築何年でやるのが正解なんだろう？」
これは、私たち晴家ホームが日々お客様から一番多くいただくご質問のひとつです。
築10年でやるべき、15年でも大丈夫、まだ必要ない――
インターネットや訪問営業の話を聞いていると、情報がバラバラで不安になりますよね。
結論からお伝えすると、外壁塗装に“必ず何年”という正解はありません。
ただし、建物の構造・使われている外壁材・立地環境によって、
「このタイミングを逃すと補修費が一気に上がる」という目安は確実に存在します。
この記事では、
✔ 外壁塗装の一般的な築年数の目安
✔ 年数よりも大事なチェックポイント
✔ 放置するとどうなるのか
を、現場を見てきた塗装のプロ目線で分かりやすく解説します。
これから塗装を考えている方も、
「まだ早いかな？」と悩んでいる方も、ぜひ参考にしてください。
～外壁塗装の目安は「築10年」がひとつの基準～
一般的に、外壁塗装の目安としてよく言われるのが「築10年」です。
これは、多くの住宅で使用されている塗料の耐用年数が、おおよそ10年前後だからです。
新築時の外壁は、見た目がきれいでも、
10年ほど経つと紫外線や雨風の影響で、少しずつ防水性能が落ちてきます。
この時期に塗装を行うことで、外壁材そのものを傷めずに済み、
結果的にメンテナンスコストを抑えることができます。
ただし、これはあくまで「目安」です。
実際の現場では、築8年でも劣化が進んでいるお家もあれば、
築15年でも状態が良いお家もあります。
大切なのは「築年数だけで判断しないこと」。
次の項目で、年数以上に重要なポイントをお伝えします。
～築年数より大事なのは「劣化症状」～
外壁塗装のタイミングを見極めるうえで、
築年数以上に大切なのが外壁の劣化サインです。
代表的なものが以下です。
• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）
• ひび割れ（クラック）が見られる
• 塗膜の剥がれ・膨れ
• コケ・カビ・藻の発生
• コーキングのひび割れや痩せ
これらは、外壁の防水機能が落ちているサインです。
特にチョーキングやひび割れを放置すると、
雨水が内部に入り込み、外壁材や下地を傷めてしまいます。
「見た目がまだきれいだから大丈夫」
と思っていても、実は内部が劣化しているケースも少なくありません
～外壁塗装を後回しにするとどうなる？～
外壁塗装を先延ばしにすると、
単に「見た目が悪くなる」だけでは済みません。
劣化が進行すると、
✔ 外壁材の張り替え
✔ 下地補修
✔ 雨漏り修理
など、本来不要だった工事が必要になることがあります。
実際に現場では、
「もう少し早く塗装していれば、塗装だけで済んだのに…」
というケースを何度も見てきました。
外壁塗装は、
家をきれいにする工事ではなく、家を守る工事です。
適切なタイミングで行うことが、結果的に家計にも優しくなります。
～まとめ～
外壁塗装の目安は「築10年前後」。
しかし、本当に大切なのは築年数ではなく、今のお家の状態です。
晴家ホームでは、
無理に塗装をすすめることはせず、
「今必要か」「まだ様子見でいいか」を正直にお伝えしています。
飯能市・入間市・狭山市を中心に埼玉県全域、一部東京都(青梅市、瑞穂町等)で、
外壁塗装のタイミングに悩まれている方は、
まずはお気軽にご相談ください。
お家の状態をプロの目で確認し、
最適なメンテナンス時期をご提案いたします。