「シーリングって本当に必要なんですか？」
結論からお伝えすると、
シーリング工事は外壁塗装と同じくらい重要です。
実は、建物の雨漏りや外壁トラブルの多くは、
塗膜よりも“シーリングの劣化”が原因になることが少なくありません。
今回は、プロの視点から
シーリング工事の役割と重要性をわかりやすく解説します。
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シーリング（コーキング）とは？
シーリングとは、
外壁のつなぎ目やサッシまわりなどの隙間を埋めるゴム状の材料のことです。
主に以下の箇所に施工されています。
• サイディングボードの目地
• 窓まわり
• 玄関まわり
• 外壁と外壁の取り合い部分
この部分があることで、
建物は雨水の侵入を防ぎ、地震や振動にも柔軟に対応できます。
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なぜシーリングが重要なのか？
① 雨水の侵入を防ぐ「防水の要」
外壁材そのものは防水機能を持っていますが、
“つなぎ目”はどうしても弱点になります。
シーリングが劣化すると、
• ひび割れ
• 破断
• 隙間の発生
が起こり、そこから雨水が侵入します。
これが進行すると、
• 内部の木材腐食
• カビの発生
• 雨漏り
といった深刻な被害につながります。
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② 外壁の動きを吸収するクッション材
建物は気温変化や地震の揺れでわずかに動いています。
シーリングは“ゴム状”なので、
その動きを吸収するクッションの役割を果たします。
もし硬化してしまうと、
外壁材自体にひび割れが入る可能性もあります。
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シーリングの劣化サイン
次のような症状が出ていたら要注意です。
• 表面のひび割れ
• 肉やせ（細くなっている）
• 剥がれ
• 触ると硬い
• 目地に隙間ができている
一般的な耐久年数は
約7〜10年程度といわれています。
外壁塗装のタイミングと同時に
打ち替えを行うのが理想です。
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「打ち替え」と「増し打ち」の違い
打ち替え
既存のシーリングをすべて撤去し、新しく充填する方法。
最も耐久性が高く、基本的にはこちらがおすすめです。
増し打ち
既存の上から新しく充填する方法。
費用は抑えられますが、耐久性はやや劣ります。
建物の状態によって最適な方法は変わるため、
現地調査が重要です。
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シーリングを軽視するとどうなる？
塗装だけきれいに仕上げても、
シーリングが劣化していれば意味がありません。
そこから水が入れば、
見えない内部で劣化が進行します。
結果として、
将来的に大規模修繕が必要になるケースもあります。
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まとめ｜外壁塗装とセットで考えるべき工事
シーリング工事は、
建物を長く守るための“防水の要”です。
外壁塗装をご検討の際は、
✔ シーリングの状態確認
✔ 打ち替えか増し打ちかの判断
✔ 使用材料の種類
までしっかり確認することが大切です。
晴家ホームでは、
現地調査の際にシーリングの状態も丁寧にチェックし、
最適な施工方法をご提案しております。
外壁や屋根で気になることがございましたら、
お気軽にご相談ください