「外壁塗装はまだ大丈夫だと思っている」「見た目はそこまで悪くない」
そう感じている方でも、実は外壁は確実に劣化が進行しています。
外壁の劣化は、早めに気づいて対処すれば補修費用を抑えられますが、放置すると雨漏りや下地腐食につながり、大きな工事が必要になるケースもあります。
この記事では、塗装のプロである晴家ホームが現場でよく見かける「外壁の劣化サイン5選」を、分かりやすく解説します。
ご自宅が当てはまっていないか、ぜひチェックしてみてください。
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外壁の劣化サイン① チョーキング現象（白い粉が付く）
外壁を手で触ったとき、白い粉が手に付く状態を「チョーキング現象」といいます。
これは塗料に含まれる樹脂が紫外線や雨風で分解され、顔料が粉状になって表面に現れている状態です。
チョーキングが起きているということは、
✔ 塗膜の防水性能が低下している
✔ 外壁が雨水を吸いやすくなっている
というサインでもあります。
この段階で塗装を行えば、下地補修が少なく済み、費用を抑えやすいのが特徴です。
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外壁の劣化サイン② ひび割れ（クラック）
外壁に入るひび割れは、見た目以上に注意が必要です。
特に幅0.3mm以上のひび割れは「構造クラック」と呼ばれ、雨水が内部に侵入する恐れがあります。
ひび割れを放置すると、
・内部の木部が腐る
・断熱材が傷む
・雨漏りの原因になる
といったリスクが高まります。
小さなひび割れでも、「まだ大丈夫」と思わず、早めの点検がおすすめです。
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外壁の劣化サイン③ 塗膜の剥がれ・浮き
外壁の塗装が部分的に剥がれていたり、膨らんで浮いている状態も劣化サインのひとつです。
これは、
✔ 下地処理不足
✔ 経年劣化による密着不良
✔ 水分の侵入
などが原因で起こります。
塗膜が剥がれている部分は、外壁材が直接ダメージを受けている状態のため、放置すると補修範囲が広がってしまいます。
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外壁の劣化サイン④ カビ・苔・藻の発生
北側の外壁や日当たりの悪い場所で、緑色や黒っぽい汚れが目立つ場合は、カビ・苔・藻の可能性があります。
見た目の問題だけでなく、
・外壁が水分を含みやすくなっている
・防水性能が落ちている
というサインでもあります。
この状態を放置すると、外壁材そのものが劣化しやすくなり、塗装だけでは対応できなくなることもあります。
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外壁の劣化サイン⑤ コーキング（目地）の割れ・痩せ
サイディング外壁の場合、ボードとボードの間にあるコーキング（シーリング）も重要なチェックポイントです。
コーキングが、
・ひび割れている
・硬くなっている
・隙間が空いている
といった状態の場合、そこから雨水が侵入し、外壁内部の劣化を早める原因になります。
実際の現場では、外壁よりも先にコーキングが寿命を迎えているケースも非常に多いです。
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劣化サインを見つけたらどうするべき？
劣化サインが1つでも当てはまった場合、まずは専門業者による現地調査をおすすめします。
晴家ホームでは、
✔ 無理な営業なし
✔ 写真付きで状態を分かりやすく説明
✔ 必要な工事・不要な工事を正直にご提案
を大切にしています。
「まだ塗装は早いのか」「今やるべきなのか」
その判断をするための無料現地調査も承っております。
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飯能市・入間市・狭山市周辺の外壁塗装なら晴家ホームへ
埼玉県の晴家ホームは、
飯能市・入間市・狭山市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装を行っています。
外壁の劣化は、気づいた時が点検のベストタイミングです。
少しでも気になる症状があれば、お気軽にご相談ください。