外壁は毎日、雨・風・紫外線にさらされており、年数とともに少しずつ劣化していきます。
しかし、劣化は一気に進むのではなく「サイン」として現れるため、早めに気づくことで大きな修繕を防ぐことが可能です。
今回は、塗装・リフォームのプロの視点から
「これは見逃してはいけない外壁の劣化サイン5つ」をわかりやすく解説します。
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外壁の劣化はなぜ起こるのか？
外壁の劣化の主な原因は、紫外線・雨水・気温差です。
新築時や塗り替え直後は塗膜が外壁を守っていますが、年数が経つにつれて塗膜の防水性が低下します。
劣化を放置すると
• 雨水が内部に侵入
• 下地や構造材の腐食
• 修理費用が高額になる
といったリスクにつながるため、早期発見が非常に重要です。
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劣化サイン① チョーキング（白い粉が付く）
外壁を手で触ったとき、白い粉が手に付く現象を「チョーキング」と呼びます。
これは塗料の成分が紫外線によって分解され、防水機能が低下しているサインです。
放置すると？
• 雨水を弾かなくなる
• 汚れが付きやすくなる
• ひび割れの原因になる
築10年前後でよく見られる劣化サインのひとつです。
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劣化サイン② 外壁のひび割れ（クラック）
外壁に入るひび割れは、特に注意が必要です。
• 髪の毛ほどの細いひび（ヘアクラック）
• 幅が広い構造クラック
ひび割れの種類によって危険度は異なりますが、幅0.3mm以上のひび割れは要注意です。
放置すると？
• ひびから雨水が侵入
• 内部の木材が腐食
• 雨漏りの原因になる
小さなひびでも、早めの補修が大切です。
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劣化サイン③ 塗膜の剥がれ・膨れ
外壁の表面が
• ペリペリと剥がれている
• 塗装が浮いて膨らんでいる
この状態は、塗膜が外壁に密着していない証拠です。
原因としては
• 下地処理不足
• 経年劣化
• 雨水の侵入
などが考えられます。
放置すると？
外壁が直接ダメージを受け、劣化スピードが一気に加速します。
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劣化サイン④ コーキング（目地）のひび割れ・痩せ
サイディング外壁の場合、目地のコーキングは特に重要な部分です。
劣化すると
• ひび割れ
• 痩せて隙間ができる
• 完全に切れている
といった症状が現れます。
放置すると？
• 雨水が外壁内部へ侵入
• 下地材の腐食
• 張り替え工事が必要になることも
外壁塗装と同時にコーキング補修を行うのが一般的です。
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劣化サイン⑤ カビ・コケ・藻の発生
外壁の北側や日陰部分に
• 緑色のコケ
• 黒ずんだカビ
が発生している場合、防水性が落ちている可能性があります。
見た目だけでなく、外壁が常に湿気を含んでいる状態のため注意が必要です。
放置すると？
• 外壁材そのものの劣化
• 塗装しても密着不良を起こす可能性
早めの洗浄と塗装が有効です。
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劣化サインを見つけたらどうするべき？
1つでも当てはまる場合は、専門業者による現地調査をおすすめします。
プロの目で状態を確認することで、
• 塗装で対応できるのか
• 補修が必要なのか
• 工事の適切なタイミング
を正確に判断できます。
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まとめ｜早めの対応が家を長持ちさせる
外壁の劣化サインは、家からの大切なSOSです。
✔ チョーキング
✔ ひび割れ
✔ 剥がれ・膨れ
✔ コーキングの劣化
✔ カビ・コケ
これらを早期に発見し対応することで、無駄な出費を抑え、住まいを長持ちさせることができます。
外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、まずはお気軽に無料現地調査をご依頼ください。